Независимое

Курорт

На ЮБК хотят застроить ещё один парк-памятник

ЕЛЕНА НИКИТИНА

СЕНТЯБРЬ 14, 2021

0 Комментариев

В Харакском парке, который, как Форосский и Меласский парки, является особо охраняемой территорией регионального значения, могут появиться новые здания высотой в шесть и даже девять этажей. Соответствующие изменения в режим особой охраны парка-памятника садово-паркового искусства планирует внести региональное правительство, проект документа опубликован на официальном сайте Совмина республики.

В соответствии с предложенными изменениями, в Харакском парке могут разрешить «размещение объектов некапитального строительства, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства и линейных объектов, связанных с выполнением задач, возложенных на Парк».

При этом на территории парка, общая площадь которого 15 гектаров, планируют выделить несколько «функциональных зон», самая большая из которых — экспозиционная площадью 11,2 гектара. Она будет включать несколько подзон: для активного отдыха, физкультуры и спорта; для «прогулок и тихого отдыха со спальными корпусами»; детскую подзону и историко-архитектурную подзону, на которой, в частности, располагается «Крепость Харакс» — объект культурного наследия федерального значения.

Согласно данным публичной кадастровой карты, самый большой земельный участок внутри Харакского парка с уточнённой площадью 11,6 гектара и кадастровой стоимостью более 768 миллионов рублей разрешено использовать под санаторную деятельность. В новом проекте режима особой охраны на участке с аналогичным кадастровым номером планируют разрешить застройку 25% территории, при этом разрешается возводить здания высотой «не более 6 этажей».

Ещё один участок, на котором внутри парка власти намерены разрешить строительство шестиэтажных зданий, в соответствии с кадастровым номером имеет площадь 619 кв. метров и располагается в центре парка. На нем также разрешена санаторно-курортная деятельность, при этом проект нового режима охраны позволит застроить до 42% участка.

Самую большую этажность для строительства — до 9 этажей с учётом одного подземного этажа — планируют разрешить на участке площадью 3,7 гектара, который располагается практически по всему периметру восточной части парка. К застройке планируется «не более 11%» площади участка.

С последним граничит ещё один участок площадью в один гектар, который, согласно данным публичной кадастровой карты, находится в частной собственности. На нем, в соответствии с проектом изменений в режиме охраны, планируется разрешить строительство зданий и сооружений высотой «не более четырёх этажей», при этом под застройку может идти до 25% участка.

Напишите
отзыв

0 Комментариев



Capcha