Ялтинский горсовет проголосовал за генплан. Документ принят не по всей Ялте — по некоторым зонам ситуация не урегулирована. Многострадальный документ принят единогласно, в результате неслыханного поимённого голосования (депутатов, хотевших при тайном голосовании голосовать против, банально запугали).
Депутаты утвердили четыре составляющих генплана — положение о территориальном планировании, карту планируемого размещения объектов местного значения, карту границ населённых пунктов, карту функциональных зон.
Новый генплан принят не по всей территории Ялты — в нём есть зоны неурегулированной ситуации, например, Лименская долина в Симеизе. Депутаты на сессии заявили, что споры вокруг генплана будут продолжаться ещё около года, а в главный градостроительный документ Ялты будут вноситься изменения.
Глава горадминистрации А. Челпанов оценил генплан как взвешенный и сбалансированный, а общественники, как документ для застройщиков. Что не удивительно, за последние лет 30 кроме как обогатиться на строительстве ни у кого из чиновников ранга мэра города ума не хватало придумать другое.
Этот документ согласован с активными местными жителями, старейшинами и общественным советом, а также существенно доработан по сравнению с той редакцией, которая изначально была представлена общественности, сказал глава горадминистрации Алексей Челпанов.
«Генплан — нужный и важный документ для развития Ялты, базис основных направлений, которые нужно развивать. Он взвешенный, сбалансированный, в нём учтено максимум пожеланий граждан, министерств и ведомств, у которых были замечания. Там предусмотрены как зоны развития инвестиций, зоны строительства частного сектора, многоквартирных домов, так и зоны отдыха, парки и скверы. Но основной акцент делался на то, что Ялта должна быть с невысокой застройкой и с развитой туристической инфраструктурой», — уточнил Челпанов.
С его мнением не согласна часть ялтинских активистов, которые уверены, что реальные генплановские цели администрации завуалированы за общественными интересами.
«Это генплан для застройщиков!» — уверен юрист и активист Алексей Кожухарь, который внимательно изучил документ и участвовал почти во всех общественных слушаниях по генплану.
Он считает, что с новым генеральном планом город ожидает увеличение застройки «почти в три раза».
«Очень много заявлений о развитии, обещаний, красивых лозунгов. Но по факту они (ялтинские власти — прим.) развивают только строительство. Потому что в генплане нет развития природоохранных и рекреационных зон — территория под них не увеличивается. Им стыдно было её уменьшить после той шумихи, что вокруг этого поднялась, в том числе после публикаций в СМИ, поэтому они её и сохранили в существующей площади. В общем — нулевое развитие территории», — посетовал Кожухарь.
Принятие нового генплана Ялты изначально проходило с нарушением процедуры. Власти обязаны были согласно Устава города проводить слушания (очно), а не обсуждения (заочно). 7 декабря в Симферополе состоится заседание в Верховном суде Крыма по незаконности процедуры принятия Генплана. Также общественникам поступают предложения запустить коллективный иск по отмене Генплана.
Генплан Ялты пытались принять в течение двух лет, борьба вокруг документа сопровождалась громкими конфликтами и отставками городского руководства. Впрочем, судьбу каждого конкретного здания будет решать не собственно генплан, а правила землепользования и застройки, которые ещё только предстоит принять Ялтинскому горсовету.